Педро Санчес объявил о налоговой льготе для арендодателей

Председатель правительства Испании Педро Санчес сообщил, что в «ближайшие недели» Совет министров утвердит закон, который предусматривает стопроцентную налоговую льготу по подоходному налогу (IRPF) для владельцев жилья, если при продлении договора аренды они не повысят цену для арендаторов.

По словам Санчеса, цель инициативы — борьба с «жадностью» и «спекуляцией» на рынке жилья. Он признал тяжелое положение тысяч арендаторов, которые подписали договоры во время пандемии и в 2026 году столкнутся с продлением контрактов уже по значительно более высоким ценам.

Согласно заявлению главы правительства, владельцы жилья, которые сохранят прежнюю стоимость аренды при продлении договора, смогут полностью освободиться от уплаты IRPF с этих доходов. 

Второй ключевой момент закона — ужесточение правил аренды по сезонным договорам. Санчес заявил, что будут установлены более строгие условия для применения такого формата, а также новые санкции за злоупотребления и фиктивные сезонные контракты.

Третья мера касается аренды комнат. Новый закон предлагает, чтобы совокупная стоимость аренды всех комнат в одной квартире не превышала арендную плату за всю квартиру целиком. Кроме того, в районах с высоким спросом будет применяться установленный в жилищном законе потолок цен на постоянную аренду. На данный момент зонами с высоким спросом объявлены Каталония, Страна Басков, Галисия и Наварра.

Санчес заявил, что многие регионы отказываются использовать механизмы, предусмотренные жилищным законом, и «в условиях жилищного кризиса, правительство обязано действовать».

«Некоторые используют жилье для беспринципного обогащения за счет страданий тысяч семей. Это не свобода, это злоупотребление», — подчеркнул он.

Сначала закон должен одобрить Совето министров, затем — Конгресс депутатов. Санчес призвал парламентские группы поддержать инициативы.