Назван средний возраст покупателя жилья в Валенсии

Средний возраст покупателей жилья в Валенсии составляет 40,5 года, а большинство сделок совершают пары без детей — 42,1% от общего числа. Об этом сообщает Levante со ссылкой на исследование Ассоциации агентств недвижимости Валенсийского сообщества. 

Чаще всего покупатели ищут квартиры стоимостью от 150 000 до 200 000 евро площадью 90–120 м², однако почти 73% покупателей не находят жилье в желаемом районе или вынуждены отказаться от понравившихся вариантов из-за слишком высокой цены.

По данным исследования, 62,3% покупателей приобретают жилье для переезда, 25,8% — для инвестиций, и еще 11,8% — в качестве второго дома. Среди тех, кто покупал недвижимость в качестве основного жилья, 35,4% делали это с целью съехать от родителей, 30,2% — заменить аренду покупкой и 34,3% — сменить место жительства. 

Президент Asicval Нора Гарсия Донет отмечает, что «покупают сегодня только те, кто может себе это позволить». По ее словам, многие молодые люди либо продолжают жить с родителями, откладывая деньги на первый взнос, либо получают финансовую помощь от семьи. Она добавляет, что снижение процентных ставок сделало ипотеку выгоднее аренды. 

Средний возраст покупателей по сравнению с 2023 годом снизился с 42,7 до 40,5 лет. Среди покупателей выросла доля бездетных пар — 42,1% в 2024 году против 38,2% в 2023 году.  

Валенсийцы остаются основными покупателями жилья — 72% сделок совершают местные жители. В прошлом году доля иностранных покупателей первичного жилья составила 21,81% (по сравнению с 34,23% в 2023 году). На покупателей из стран, не входящих в ЕС, пришлось 10% купленного первичного жилья (24,6% — в 2023 году). 

Средняя цена жилья выросла с 170 250 евро в 2023 году до 193 478 евро в 2024 году. Большинство покупок осуществляется с помощью ипотеки — 58,5% покупателей комбинируют собственные накопления с кредитом, 10% добавляют к кредиту помощь семьи. Только 28,2% покупают жилье за счет личных сбережений.