В Валенсии будут выдавать ипотеку без первоначального взноса

Правительство Валенсийского сообщества объявило о расширении программы государственных гарантий, которая позволит жителям региона в возрасте от 18 до 45 лет получить ипотеку на 100% стоимости недвижимости.

Власти увеличили бюджет программы через Institut Valencià de Finances (IVF) на 50% и размер государственной гарантии с 15% до 20% от цены жилья, благодаря чему банки смогут выдавать кредиты без необходимости первоначального взноса со стороны покупателя.

Программа распространяется как на новое, так и на вторичное жилье, при условии, что оно будет использоваться в качестве основного места проживания. Также увеличен максимальный порог стоимости недвижимости — с 277 000 до 311 000 евро.

Подать заявку смогут граждане Испании и стран ЕС, а также иностранцы с легальным статусом проживания. Возраст заявителя на момент подачи заявки должен составлять от 18 до 45 лет включительно (есть отдельные исключения для пострадавших от DANA 2024 года).

Одно из главных условий — отсутствие недвижимости в собственности на территории Испании, за исключением отдельных случаев, например, если речь идет о доле менее 50% или если право пользования жильем было утрачено после развода.

Кроме того, необходимо подтвердить непрерывное проживание в Валенсийском сообществе в течение двух лет и не иметь задолженностей перед региональными органами власти. Также необходимо предоставить предложение о финансировании или заявку от банка, участвующего в программе.

Как подать заявку на программу?

Заявка подается онлайн через электронную платформу IVF. На этом же сайте можно посмотреть список банков, которые включены в программу. После проверки документов институт выносит решение о предоставлении гарантии и уведомляет как заявителя, так и выбранную финансовую организацию.