Поддержите La Cotorra на Patreon
Получите доступ к эксклюзивным материалам, уникальным бонусам и возможности общения с нами на более близком уровне
Самая дешевая недвижимость около Валенсии
В конце 2025 года портал для поиска аренды и покупки недвижимости в Испании Idealista опубликовал свой ежегодный отчет — из него, среди прочего, стало известно о ценах на покупку недвижимости в Испании, в частности, неподалеку от Валенсии.
La Cotorra рассказывает о небольшом городе под названием Айора, расположившемся в Валенсийском округе. Квартиру тут можно купить почти даром — по испанским меркам, конечно.
Айора — это муниципалитет в провинции Валенсия, расположенный на ее юго-западе, в глубине автономного сообщества Валенсия, практически на границе с провинцией Альбасете. Выхода к морю здесь нет, ландшафт горный и очень зеленый: муниципалитет окружают густые леса и скалистые горы. Плотность населения в Айоре совсем не большая, несмотря на то, что это один из крупнейших муниципалитетов на территории во всей провинции.
Согласно отчету Idealista, Айора оказалась самой доступной в Валенсийском сообществе по ценам на вторичную недвижимость на конец 2025 года: средняя цена вторичного жилья здесь составила около 570 € за квадратный метр, в то время как средняя цена по региону составила около 2 380 €/м², а по стране — и вовсе около 2 605 €/м², то есть в пять раз выше, чем в Айоре.
В Айоре на продажу выставлено около 50 объектов жилой недвижимости, а средний ценник на дома и квартиры варьируется от 30 до 90 тысяч евро. Чаще всего это дома и квартиры, требующие ремонта и серьезных финансовых вложений, то есть купить дом за 30 тысяч и тут же въехать в него не получится.
Есть, например, большой дом площадью 300 квадратных метров на шесть спален стоимостью всего 50 тысяч евро.
Есть две террасы, выходящие на разные стороны, то есть солнце гарантировано в любое время дня, патио для барбекю, гараж и даже маленькая кухня и ванная. Но дом пока не похож на уютное семейное гнездышко: местами разрушена крыша, где-то нет внешней и внутренней отделки, очень старые коммуникации, требующие полной или частичной замены.
Есть и дом с рекордно низкой ценой — всего 33 тысячи евро за четыре спальни и 220 квадратных метров. Правда, назвать его домом пока можно с трудом: это скорее каркас, который потребует стройки, ремонта и вывоза огромной кучи мусора. В перспективе это дом с двумя санузлами и террасой на крыше.
Варианты, приемлемые для жизни, при этом по очень низкой по меркам региона цене, здесь тоже есть: есть, например, деревенский дом размером 200 метров с четырьмя спальнями за 90 тысяч евро. В него можно въехать сразу после покупки, а ремонт делать уже после, в отличие от двух предыдущих вариантов.
Есть и премиальные варианты, где срочный ремонт не требуется — размером 225 квадратных метров. Здесь есть облагороженный бассейн. Цена — 500 тысяч евро.
Дом оборудован всем необходимым: хорошая кухня с современной бытовой техникой, ванная и прачечная, большая терраса с мебелью и гараж. Всего в доме две спальни и одна гостиная, совмещенная с кухней. Отличный вариант для тех, кто никогда не мечтал жить с видом на море, зато всегда заглядывался в сторону гор, лесов и распростертой на десятки километров вокруг тишины и природы.
В Айоре есть все необходимое для жизни с детьми: детский сад, школа и магазины разных назначений, включая продуктовые и хозяйственные, а также лавки с местными продуктами, несколько кафе и ресторанчиков.
Ждать насыщенной культурной программы тут не стоит, зато у подножия испанских гор можно обзавестись дачным домиком или же обустроить свою тихую и спокойную жизнь вдали от городской суеты. Кто знает, может, через пару лет именно Айора станет центром притяжения для цифровых кочевников, уставших от больших городов и мечтающих о жизни подальше от толп людей.