Каждая третья новая квартира стоит более полумиллиона евро
Рынок новостроек в Валенсии переживает беспрецедентный рост цен. Как пишет Levante со ссылкой на данные консалтинговой компании Savills, каждая третья новая квартира в городе стоит более полумиллиона евро. Такая цена делает их недоступными для большинства местных жителей, а главными покупателями становятся иностранцы с высоким доходом, ищущие второе жилье или инвестицию.
Многие новые жилые комплексы фактически превращаются в «экспат–кварталы», где жильцы общаются между собой на английском языке.
Savills предупреждает, что предложение новостроек в городе находится на историческом минимуме. Причины — нехватка земли под застройку и медленные бюрократические процессы. В 2025 году средняя цена новой квартиры выросла на 22,5%. Особенно быстро дорожает жилье в центре и в районах с хорошей транспортной доступностью.
За год в городе было продано лишь 282 квартир из новостроек, тогда как в 2024 году — свыше 1000, а в 2022 году — более 2000. Согласно данным UPV, за пять лет цены выросли на 80%, тогда как количество свежих объектов сократилось на 83%.
Рост цен уже наблюдается и в муниципалитетах вокруг Валенсии. Например, в Бурхасоте самый дешевый вариант в строящейся башне AQ Acentor стоит 426 000 евро — квартира площадью 86 м².
По мнению Savills, чтобы рынок жилья стал более сбалансированным, темп строительства должен стать в три раза быстрее. Кроме этого, компания предлагает активно развивать новые районы (Vara de Quart, La Punta и Nazaret), реконструировать старые здания и сокращать бюрократию в сфере градостроительства.
