Спрос на жилье резко растет в пригороде Валенсии

Рынок аренды в Валенсийском сообществе переживает перемены. По данным нового отчета Idealista, все больше людей ищут жилье уже не в самой Валенсии, а в пригороде. 

Больше всего желающих приходится на Торрент и Патерну, которые вошли в число муниципалитетов с самым высоким спросом на аренду во всей Испании. Торрент занимает 23-е место, а Патерна — 25-е. Оба города обгоняют по этому показателю Валенсию, которая занимает лишь 54-е место.

Портал сравнивает количество заинтересованных лиц для каждого объекта аренды с объемом доступной недвижимости в этом районе. В результате именно территории с ограниченным количеством квартир и высоким интересом оказываются в верхней части рейтинга.

Схожая ситуация наблюдается и в пригородах Мадрида и Барселоны. В Леганесе, Мостолесе, Оспиталете и Таррасе спрос тоже стабильно превышает количество доступных объектов.

По данным Idealista, текущая ситуация отражает общий европейский тренд — арендаторы все чаще ищут жилье за пределами крупных городов, где цены остаются ниже. Например, в Торренте и Патерне стоимость аренды составляет около 11 евро за м², тогда как в Валенсии — 15,5 евро.

В топ-100 городов с самым высоким спросом на аренду жилья по всей стране попали сразу 15 муниципалитетов Валенсийского сообщества. В провинции Аликанте выделяются Алькой (32-е место) и Эльче (46-е место), опережающие саму столицу провинции, которая занимает 59-е место со средней платой 1171 евро в месяц. В провинции Кастельон высокий показатель спроса фиксируется в самой столице, которая находится на 27-м месте в национальном рейтинге со средней арендной платой 785 евро в месяц.